Leblon lidera ranking de aluguéis comerciais mais caros do Rio, aponta FipeZAP

De acordo com Alison Oliveira, coordenador do índice FipeZAP, os números servem como parâmetro geral do comportamento de preços, mas ressalta que o levantamento por bairros não leva em consideração variáveis como se o imóvel é novo ou não, nem se houve reforma recente, por exemplo.

O valor pago pelo aluguel de um bom ponto comercial é considerado um dos fatores-chave no mix financeiro que determina o sucesso de empreendimentos em qualquer segmento. No Rio, especialmente em bairros considerados nobres, a pressão exercida pelos aluguéis sobre os restaurantes tem sido particularmente intensa nos últimos tempos. Em março, o asiático Si-chou, em Ipanema, casa que tinha como um dos sócios o chef Elia Schramm, nome por trás de empreendimentos bem-sucedidos no setor, como o italiano Babbo Osteria, também no bairro, e o carioquíssimo Jurubeba, em Botafogo, fechou as portas. Um dos motivos foi o alto custo combinado de aluguel e IPTU: R$ 70 mil mensais.

O Si-chou, restaurante em Ipanema, funcionava na Rua Barão da Torre e deve reabrir em breve como brasserie, sob o comando do chef Elia Schramm. A região tem um dos aluguéis mais caros da cidade, segundo a FipeZAP. O Boka, também em Ipanema, fechou após um ano por não conseguir arcar com os R$ 60 mil mensais de aluguel. Apesar de Ipanema ter registrado queda de 5% no valor dos aluguéis nos últimos 12 meses, bairros como Botafogo e Leblon apresentaram aumentos de 19,6% e 15,4%, respectivamente, bem acima do IPCA no mesmo período (5,53%). Para Fernando Blower, presidente do SindRio, o custo dos aluguéis pesa, especialmente em áreas nobres, mas é necessário analisar a cidade como um todo.

Por: Carolina Sepúlveda 

Foto: Custódio Coimbra / Agência O Globo